相信大家都对开奶茶店租金多少钱？奶茶店成本核算快来看！抱有疑问，今天赤琴网小编带大家详细了解开奶茶店租金多少钱？奶茶店成本核算快来看！， 同时赤琴加盟网在此祝您心想事成，事业顺风顺水！
开奶茶店，成本相对于其它餐饮店来说，成本相对较低，因为一般需要的店面面积不大，设备也不算太贵，且操作简单，开奶茶店已成为时下创业者的首选。开张奶茶店租多少合适?开办奶茶加盟店看起来似乎很简单，但经营一个能赚钱的店面，要考虑很多成本在内，现在就着重说一下，店面租金投入比较大。
开张奶茶店租多少合适?预计租金费用。
有的开奶茶店，要用将近一半的营业额来付房租，另有四分之一要用在原材料成本上，还有四分之一要用在经营过程中的人工、工商税务、水电等费用上，基本上都要摊上费用了。想想看，投资的折旧是多少?由于过了三五年这些硬件投资、装修玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，不要以为生意做得很好。推荐房租不要超过营业额的20%，最好是10%-15%。
盖一家奶茶店，一天3000元左右，一年约一百万左右。按一般奶茶店的毛利计算，毛利润在每年50万以上。按投资承受能力来看，奶茶店每年的租金大概在10万元左右。
做好场地正式租用前的调研，能了解到周边店铺的大概租金，以及自己能承受的房租，至少心里有底。店内一般租约一年同享，从长期投资的角度，建议一次签三年到五年。一般而言，店面前三年不提高租金，第四年可以适当提高。若处于成熟期，提升点应该很小，新的店面也可以很高一点。
在租奶茶方面的注意事项。
一、仔细检查租金。
签租房合同一定要看清楚租金，递增!增加!增加!重点要讲三遍。
商店不可能一次价格租给你五年，十年，租金肯定会上涨，但不会恶意随意涨价，所以很多房东都采用递增的方式。
因此，出租房屋要看是每年增加，还是每两年增加一次——至于差异有多大，就像越越说的基金定投，让你无法想象的惊喜。
租金--谈得越多!谈话!谈话!
较大的房东一般不会自己管，给你的房租也包括了经理的提成。
而且别问附近的商铺租金，有关系的人都认为自己zui便宜，更别说价格了。
总而言之，开奶茶店，租店面，租金方面一定要多谈。
三、了解租赁合同的详细内容。
有一些合同细节写的很详细：到期后不能拆店，或者到期后要把装修砸到的墙补上。
许多商家在经营亏损后，又因为这些合同细节损失了一大笔钱——要想恢复店铺的原貌，就得花钱。或是自己装空调不敢拆，数十万空调只能丢给房东白白送。
这对出租房屋来说非常重要。
四、与业主保持良好关系。
房主不一定比你有钱，但至少也不差。并且对周围的环境也比较熟悉，很多小事情都能帮到对方。
某些房主的能力可能大得令你惊讶。与房东保持私人关系只有好处，一般没有坏处。
开张奶茶店租多少合适?商铺租赁费用是一个值得关注的问题。对加盟式品牌创业者而言，一般可信的品牌都会提供专业人员协助选址和评估，协助加盟商实地考察所选店铺，对建筑物、商圈、顾客进行调查，评估其开业的可行性。为加盟商提供店面的营业额、营业利润等预估，以供选址参考。
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