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开奶茶店租金多少钱?奶茶店成本核算快来看!
更新时间: 2020-11-12 14:24:19 作者: 赤琴创业网 点击次数: 
相信大家都对开奶茶店租金多少钱?奶茶店成本核算快来看!抱有疑问,今天赤琴网小编带大家详细了解开奶茶店租金多少钱?奶茶店成本核算快来看!, 同时赤琴加盟网在此祝您心想事成,事业顺风顺水!

  开奶茶店,成本相对于其它餐饮店来说,成本相对较低,因为一般需要的店面面积不大,设备也不算太贵,且操作简单,开奶茶店已成为时下创业者的首选。开张奶茶店租多少合适?开办奶茶加盟店看起来似乎很简单,但经营一个能赚钱的店面,要考虑很多成本在内,现在就着重说一下,店面租金投入比较大。

蜜雪冰城产品图4

  开张奶茶店租多少合适?预计租金费用。

  有的开奶茶店,要用将近一半的营业额来付房租,另有四分之一要用在原材料成本上,还有四分之一要用在经营过程中的人工、工商税务、水电等费用上,基本上都要摊上费用了。想想看,投资的折旧是多少?由于过了三五年这些硬件投资、装修玩完了,所以,千万不要小看租金的压力,不要以为生意做得很好。推荐房租不要超过营业额的20%,最好是10%-15%。

  盖一家奶茶店,一天3000元左右,一年约一百万左右。按一般奶茶店的毛利计算,毛利润在每年50万以上。按投资承受能力来看,奶茶店每年的租金大概在10万元左右。

  做好场地正式租用前的调研,能了解到周边店铺的大概租金,以及自己能承受的房租,至少心里有底。店内一般租约一年同享,从长期投资的角度,建议一次签三年到五年。一般而言,店面前三年不提高租金,第四年可以适当提高。若处于成熟期,提升点应该很小,新的店面也可以很高一点。

  在租奶茶方面的注意事项。

  一、仔细检查租金。

  签租房合同一定要看清楚租金,递增!增加!增加!重点要讲三遍。

  商店不可能一次价格租给你五年,十年,租金肯定会上涨,但不会恶意随意涨价,所以很多房东都采用递增的方式。

  因此,出租房屋要看是每年增加,还是每两年增加一次——至于差异有多大,就像越越说的基金定投,让你无法想象的惊喜。

  租金--谈得越多!谈话!谈话!

  较大的房东一般不会自己管,给你的房租也包括了经理的提成。

  而且别问附近的商铺租金,有关系的人都认为自己zui便宜,更别说价格了。

  总而言之,开奶茶店,租店面,租金方面一定要多谈。

  三、了解租赁合同的详细内容。

  有一些合同细节写的很详细:到期后不能拆店,或者到期后要把装修砸到的墙补上。

  许多商家在经营亏损后,又因为这些合同细节损失了一大笔钱——要想恢复店铺的原貌,就得花钱。或是自己装空调不敢拆,数十万空调只能丢给房东白白送。

  这对出租房屋来说非常重要。

  四、与业主保持良好关系。

  房主不一定比你有钱,但至少也不差。并且对周围的环境也比较熟悉,很多小事情都能帮到对方。

  某些房主的能力可能大得令你惊讶。与房东保持私人关系只有好处,一般没有坏处。

  开张奶茶店租多少合适?商铺租赁费用是一个值得关注的问题。对加盟式品牌创业者而言,一般可信的品牌都会提供专业人员协助选址和评估,协助加盟商实地考察所选店铺,对建筑物、商圈、顾客进行调查,评估其开业的可行性。为加盟商提供店面的营业额、营业利润等预估,以供选址参考。

以上就是赤琴创业网(www.chiqin.net)为您介绍的开奶茶店租金多少钱?奶茶店成本核算快来看!,赤琴创业网是一家专业从事餐饮店铺加盟、教育店铺加盟等的加盟网站,如果您还有更多需求,请联系官方客服!

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